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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有房屋抵押银行借款,个人抵押二手房借款,抵押自建房资金周转借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵手表典当贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 上海房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 上海抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的贷款人年龄在18-65周岁之间;
9. 上海抵押房屋的贷款人信用良好。
上海松江住房抵押贷款,本地正规平台,额度高,放款快,利率低.抵押购房合同借款,个人房子购买合同抵押借款,抵押住房周转贷款,房产购买合同抵押借款不押房,公积金借钱等可贷住房估值8成左右,现在申请住房抵押贷款可享优惠服务.
上海借钱公司房屋抵押借钱,个人抵押房产银行贷款,二手房抵押建筑装饰借款,抵押房产银行借款不押房,工薪贷款等抵押房屋借款的流程基本有以下几点：
1.向银行提出房屋抵押借款的需求，填写书面申请表，同时提交抵押房屋的相关资料；
2.上海银行对你提交的抵押房屋申请资料审核通过后，双方签订抵押借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、房屋抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的借款，办妥所有手续后，银行按抵押房屋借款合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按抵押房屋借款合同约定的还款计划、还款方式、还款时间偿还借款本息；在抵押房屋借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。按时还款，避免逾期产生信用不良的损失。
5.借款还清后，你应持本人上海有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
温馨提醒:
上海借款是要付息的，个人房屋抵押借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率计算，并可按规定上下浮动；借款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；借款期间在1年以上的，如银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房屋评估费(你房屋的价值评估)、公证费用(财产公证)等
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